商品房维修基金标准是怎样的

(一)房屋维修基金的核算

新建商品房首期修理基金，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%-4%交纳;购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳向开发商交纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主一起所有，不计入住所销售收入。

(二)房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重构造有些包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设备设备是指房子及有关配套区域内、由业主一起拥有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和别的共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。

建设部的办理办法规则了，在修理基金搁置时，除了可用于采购国债或许用于法律法规规则的别的规模外，禁止挪作他用。此外，根据《物业办理条例》第六十三条的规则，由县级以上当地房地产行政主管部分追回移用的专项修理资金，给予正告，没收违法所得，能够并处移用数额2倍以下的罚款;物业办理企业移用专项修理资金，情节严重的，由颁发资质证书的部分撤消资质证书;构成犯罪的，依法追究直接担任的主管人员和别的直接责任人员的刑事责任。