离婚能否分割婚前房产？

婚前财产离婚能分割吗？情况一：婚前房产只登记在一方名下，无产权变更，离婚时不分割；但若加上配偶名字，可分割。情况二：婚前房产仅出首付，无产权变更，夫妻共同还贷，可请求分割还贷及增值部分；加上配偶名字，可要求分割，并考虑出资问题。

法律分析

对于一方婚前财产离婚能分吗？这个问题有两种的情况。第一,如果一方婚前全款购买的房产登记在自己的名下,并且婚后又没有做过任何的产权变更登记,那么这套房子就为自己的婚前个人财产,离婚的时候是不予分割的。但是如果这套房子在婚后加上了配偶的名字,则配偶一方是可以要求在离婚时分割该套房产的。那么法官在分割时也会考虑到房屋的出资问题,给出资多的一方进行照顾。第二,如果一方婚前的房产仅仅是出首付购房登记在自己的名下,婚后未做产权变更,但是是夫妻双方共同还贷，但是该房产的性质依然是一方的婚前房产，但是配偶就离婚时，可以就婚后双方共同还贷的部分以及增值的部分进行请求，进行分割；如果这套房子在婚后加上了配偶的名字，配偶一方就可以要求分割该房产，那么同时，实践中有可能法官会将其认定为夫妻的共同财产，在分割时适当考虑出资的问题，予以公平的分割。

拓展延伸

离婚后如何处理婚前房产？

离婚后，处理婚前房产的方式取决于各地法律的规定和双方达成的协议。一般情况下，如果婚前房产是一方个人财产，且没有与婚后共同财产混合，通常会被视为该方的个人财产，不受离婚影响。然而，如果婚前房产有过财产转移或共同维护，可能会根据具体情况进行判决。双方也可以通过协商达成分割或赔偿协议，以解决婚前房产的归属问题。最好的做法是咨询专业律师，了解当地法律规定，并在离婚过程中与对方进行充分沟通和协商，以达成公平合理的解决方案。

结语

离婚涉及婚前财产的分割问题要根据具体情况而定。如果婚前房产仅在一方名下且未与婚后财产混合，通常不予分割。然而，若婚后房产加上配偶名字，配偶可要求分割。法官会考虑出资情况，给予照顾。若婚前房产仅出首付，但夫妻共同还贷，可请求分割还贷部分及增值部分。最好咨询专业律师，了解当地法律规定，并与对方协商解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。