不动产证上用途一栏写的：工业用地/住宅??是什么意思？

二手房不动产证办理过户的主要要点：

提供房屋所有权证书、测绘图纸、查档证明、房地产评估报告等资料。

提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（如夫妻户口不在一起）。

提供房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书等。

过户流程包括测绘、申请登记、审核、现场查勘和评估、缴纳税费、办理交易过户手续。

最终领取房地产证和抵押权证（如有抵押）。

法律分析

二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

拓展延伸

不动产证上用途一栏写的：工业用地/住宅??是什么意思？

不动产证上用途一栏写的“工业用地/住宅”意思是该不动产既可以用于工业用途，又可以用于住宅用途。这意味着该地块既可以用于工业生产、制造或加工等工业活动，也可以用于居住、建造住宅或其他与居住相关的目的。这种用途的灵活性使得该地块可以满足不同需求，例如可以建设工厂、仓库或办公楼，同时也可以用于住宅建设，如公寓楼、别墅或住宅小区。因此，该地块的使用范围较广，具有较高的灵活性和潜在的投资价值。

结语

二手房不动产证办理过户，需要提供房屋所有权证书、测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、夫妻双方身份证、户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请表和买房身份证等资料。过户流程包括测绘办理、资料备齐、预审立案、现场查勘和评估、缴纳税费、办理过户手续等环节。不动产证上的工业用地/住宅意味着该地块可以用于工业活动和居住，具有灵活性和潜在投资价值。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由规定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。