法律分析:
按份共有房产，按份共有房产指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额分享权利，承担义务。
法律依据:
《城市私有房屋管理条例》 第六条 数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，也就是数人共同拥有房产，共同行使对该房屋的权利。
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