拆迁协议中签字的作用和房产归属问题

拆迁协议上签字决定房屋归属，必须是双方合法行为。协议不可随意改名，但可更正错误。补偿协议涉及多项事项，一方不履约可诉讼。身份证与协议名字不同，需村委会出具证明，到拆迁办修改。评估报告名字不符，也需村委会证明，让评估公司修改。评估报告名字必须一致，否则无法签订补偿协议。

法律分析

拆迁协议上谁签字房子就归谁，相关规定如下：

1、拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立；

2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

房屋拆迁协议可以改名吗

1、房屋拆迁协议不可以随意改名。如果是名字撰写错误，可以经过对方同意后更正；

2、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；

3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

身份证上的名字和拆迁补偿协议上的名字不一样该怎么办？

1、带上身份证，村委会给出具证明，到拆迁办修改协议就可以了；

2、评估报告写的名字与身份证不符，也是让村委会出具证明，让评估公司修改协议上的名字。在签订拆迁补偿协议时，评估报告上的名字必须一直，如果不一直是无法签订拆迁补偿协议的。

拓展延伸

拆迁协议中签字的法律效力和房产归属权解析

拆迁协议中的签字在法律上具有重要的效力。签字意味着双方同意协议的内容，并承诺按照约定履行义务。拆迁协议涉及到房产归属问题，签字确认了房产所有权的转移或变更。根据相关法律规定，拆迁协议是一种具有法律约束力的合同，双方必须遵守协议条款。如果任何一方不履行协议，对方可以通过法律途径维护自己的权益。因此，在拆迁协议中签字是确保协议有效并保护房产归属权的重要步骤。签字后，双方应当遵守协议内容，如有争议，可通过法律手段解决。

结语

拆迁协议中的签字具有法律效力，决定了房产归属。根据相关规定，拆迁协议必须由双方合法签署，并按照规定履行义务。签字确认了房产所有权的转移或变更。拆迁协议是一份具有法律约束力的合同，双方必须严格遵守。如有一方不履行协议，对方可诉诸法律维护自身权益。因此，签字是确保协议有效并保护房产归属权的重要步骤。双方应遵守协议内容，如有争议，可通过法律途径解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。