新房交税是怎么交的

新房交税包括：
1、契税：按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收；
2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳；
3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别；
4、房屋维修基金：购房款2%—3%；
5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。
买新房需要注意的方面：
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足；
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西；
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中；
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货；
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内；
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。